משכנתא לגיל הזהב
כיום, יש מספר פתרונות מימון גם אם כבר עברת את גיל 60, יש שמות שונים למוצרים שיכולים להוות פתרון עבורך כגון משכנתא זהב, משכנתא פנסיונית או משכנתא הפוכה אבל מה שחשוב באמת זה למצוא את המוצר שמתאים עבור הצורך האישי שלך:
בין אם מדובר באיחוד הלוואות קיימות, רצון לעזור לילדים, שיפוץ ובנייה בנכס או אפילו טיפול רפואי, תוכל לקבל את הכסף שאתה זקוק לו בדרך הנכונה, שלעיתים תתפלא לשמוע זו גם עלולה להיות משכנתא רגילה.
בתהליך לקיחת המשכנתא נבחן את כל אחד מהמוצרים השונים אל מול הצורך האישי שלך כך שתוכלו לקבל את המענה המיטבי ולחסוך הרבה מאוד כסף על חשבון ריביות ועמלות שונות, בלקיחת מוצר שתואם את הצורך האישי שקיים לך כרגע.
נעמוד על ההבדלים בין המוצרים השונים כך שתוכל לקבל גם את הכסף שאתה זקוק לו וגם את הביטחון שעשית את העסקה הטובה ביותר שיכולת.
יש מספר חברות המפוקחות על ידי רשות שוק ההון ומשווקות מוצר שנקרא משכנתא הפוכה לגיל הזהב, בתנאים שונים:
החל מגיל הלווים, שווי הנכס, הריביות ועוד. גם כאן נבחן יחד את התנאים השונים ונבחר בחברה שהתנאים שלה עונים על הצורך האישי שקיים לך. במשכנתא הפוכה מדובר בהלוואה בשעבוד הנכס שאינה מוגבלת בזמן ואין צורך להחזיר אותה בהחזרים חודשיים שוטפים אך גם כאן קיימת גמישות במידה ותחליטו שברצונכם להחזיר זה ניתן.
מעבר לכך, גם לא נדרש לעשות ביטוח חיים כפי שעושים במשכנתא רגילה ולרוב ניתן לפרוע את המשכנתא ההפוכה בכל נקודת זמן וללא קנסות.
הסכום שיאושר לכם להעמדת המשכנתא תלוי בגיל שלכם, בשווי הנכס ובהתחייבויות שיש על הנכס במידה וקיימות. ככל שמתקדמים יותר בגיל, שיעור ההלוואה ביחס לשווי הנכס עולה.
מבחינת ריביות אין ספק שהחברות החוץ בנקאיות מתחרות בבנקים ולעיתים אף זולות יותר.
מבחינת עלויות פתיחת תיק, החברות החוץ בנקאיות לרוב יקרות יותר וזה מסתכם באלפים בודדים כאשר בבנק מדובר בפחות במאות שקלים בלבד.
כמו כן, הבנקים משווקים מתחרה לחברות החוץ בנקאיות בשמות שונים כגון משכנתא פנסיונית, משכנתא זהב – להבדיל מהמשכנתא ההפוכה משכנתא לגיל הזהב הניתנת בבנקים יש הגבלת זמן (בהתאם לבנק ולעסקה) עד 20-30 שנה.
ניתן לבחור בחלק מהמקרים האם להחזיר תשלום מופחת בגובה הריבית בלבד, תשלום מלא של ההחזר החודשי ובחלק מהבנקים ניתן גם לדחות את התשלומים כך שלא תצטרכו לשלם כלל במהלך תקופה זו.
כמו כן, הבנקים כפופים לרגולציה שונה ולכן מוגבלים בסיבות בגינם תוכלו לקבל את המשכנתא, לדוגמא לא ניתן לקבל את המשכנתא לטובת מימון של רכישת דירה נוספת.
זקוקים להלוואה ולא בטוחים מה הכי משתלם עבורכם?
מוזמנים להשאיר פרטים ואצור איתכם קשר בהקדם.
