ביטוח משכנתא

ביטוח חיים למשכנתא

כחלק מעסקת המשכנתא נדרשים לבצע ביטוח עם שעבוד שלו לטובת הבנק.

למעשה, נדרשים ל-2 מרכיבי ביטוח: ביטוח חיים וביטוח מבנה.

כל לווה נדרש בביטוח חיים בגובה המשכנתא הנלקחת, ביטוח אשר יסלק את יתרת המשכנתא במקרה של מוות בלבד.

מחיר ביטוח החיים משתנה בהתאם לסכום הביטוח, גיל, הרגלי עישון, עיסוק, מצבו הבריאותי של הרוכש ועוד משתנים שחברות הביטוח בוחנות בעת העמדת הביטוח.

חשוב לציין – אין צורך לעשות ביטוח לפני תחילת התהליך מכיוון וחברות הביטוח ירצו לקבל את תמהיל המשכנתא הספציפי שלכם לטובת המשכנתא.

כמו כן, יש אופציה לבחור האם לעשות ביטוח חיים ולשעבד את חלקו למשכנתא במטרה להשאיר גם סכום לשארים או לבטח רק את המשכנתא.

ביטוח מבנה

כאשר הנכס הממושכן בנוי, ידרש הלווה לבטח את הנכס הנרכש כנגד עלות בניה אותה יקבע השמאי בהליך השמאות, ככל שעלות הבניה גבוהה יותר כך גם עלות החודשית של ביטוח המבנה. (או ביטוח הנדלן).

ביטוח המבנה יספק ביטחון לבנק שבמקרים בהם יגרם נזק לנכס הממושכן, ניתן יהיה לשפץ את הנכס ולהשיב אותו לקדמותו ולערכו המקורי ובכך לשמור על האינטרס של הבנק.

כאשר הנכס הנרכש עדיין לא בנוי, לא ידרש הלווה בביטוח עד קבלת חזקה מהקבלן בנכס הנרכש.

ישנם ביטוחים נוספים שחשוב להכיר ולהיות מודעים לכך שהביטוחים עליהם מפורט פה אין כיסוי ביטוח, מכיוון והבנק לא דורש אותם כחלק  מתהליך המשכנתא, אלא ניתן לבצע אותם בנפרד:

ביטוח תכולה

במידה והבית נשרף, ביטוח נכס מכסה רק את עלות הבניה אך לא כולל את עלות הציוד הנמצא בבית כגון ריהוט, תכשיטים, מוצרי חשמל וכד'.

ביטוח צד ג' וחבות מעבידים

בחלק מביטוחי המבנה למשכנתא, נקבל את זה כבר כחלק מביטוח המבנה למשכנתא.

ביטוחי בריאות

מחלות קשות שיכולות להביא לאובדן כושר עבודה וכד'

הבנקים נוטים להעביר את המידע שלכם בזמן לקיחת המשכנתא לחברות ביטוח שונות, אך אינכם מחוייבים לבצע דרכם את הביטוח, ניתן לבצע זאת באופן עצמאי מול סוכני ביטוח/ חברות ביטוח החל מ-2005.

אני פה עבורכם לכל התייעצות ולכל שאלה.