מהו מחשבון משכנתא?
מחשבון משכנתא הוא כלי סימולציה המאפשר לך להבין איך תיראה המשכנתא שלך. הוא לוקח נתונים יבשים: סכום, ריבית ותקופה מחשב לוח סילוקין (פירוט של התשלומים לאורך הזמן). המטרה שלו היא לתת לכם אינדיקציה ראשונית לגבי גובה ההחזר החודשי הצפוי ועלות ההלוואה הכוללת (כמה כסף תחזירו לבנק על כל שקל שלקחתם).
איך בונים תמהיל במחשבון?
משכנתא מורכבת מ"תמהיל" שילוב של מספר מסלולים שבכל אחד סכום, תקופה וריבית שונה. כדי לקבל תוצאה ריאלית, עקבו אחר השלבים:
פירוט המסלולים: בחרו את סוג הריבית (קבועה, משתנה, פריים) ואת סוג ההצמדה (מדד המחירים לצרכן או ללא הצמדה).
חלוקת הסכום, הריבית והתקופה: הזינו את הסכום המבוקש, הריבית הצפויה והתקופה לכל מסלול בנפרד.
למה המחשבון הוא רק הצעד הראשון?
המחשבון הוא כלי מתמטי מצוין, אבל הוא לא מחליף יועץ משכנתאות שעובר אתכם על התוכניות שלכם לעתיד אל מול היכולות של המערכת הבנקאית. ליועץ יש קשרים וידע איך לבנות תמהיל אופטימלי שיחסוך לכם כסף בצורה משמעותית. בנוסף לפני שמנסים לעבוד עם המחשבון חשוב להבין מה נכון עבורכם ומה ניתן לעשות מול המערכת הבנקאית, לכן חשוב לתכנן עם יועץ שיודע לנצל את תנאי השוק לטובתכם.
מוכנים להתחיל?
הזינו את הנתונים במחשבון למטה כדי לקבל כיוון ראשוני.
מרגישים שהלכתם לאיבוד בין המסלולים? אני כאן כדי לעשות לכם סדר ולבנות עבורכם את התוכנית המשתלמת ביותר.
