השקעות נדל"ן
חשבתם לרכוש נכס? עכשיו זה אפשרי עם ליווי פיננסי צמוד, יחד נתכנן ונוציא לפועל את הביצוע!
עם תכנון מקצועי, ליווי מול הבנקים ללקיחת משכנתא וליווי מותאם אישית למציאת נכס המתאים לתקציב שלכם. אנחנו כאן כדי להבטיח שתרכשו נכס שיקדם אתכם כלכלית.
השקעה מוצלחת מתחילה תמיד בתהליך מדוייק ואישי, בכדי שהעסקה תתאים אליכם אנחנו קודם כל צריכים להכיר אתכם לעומק ורק לאחר מכן לתפור את העסקה למידותיכם האישיות.
אבחון ומיפוי כלכלי
קודם כל, צוללים לעומק הנתונים האישיים שלכם, כך שנוכל לבנות אסטרטגיה ותכנון מתאים ליכולת הכלכלית, להכנסות וההוצאות גם הקיימות וגם העתידיות שלכם.
לכן, כל תהליך ליווי לרכישת נדל"ן מתחיל באבחון ותכנון פיננסי אל מול היכולות והצרכים שלכם, באותה הפגישה נלמד להכיר אתכם טוב יותר, נדייק את היכולות והמטרות שלכם ונבנה תוכנית השקעה המותאמת אליכם ואתם תוכלו לקבל ביטחון במספרים שאיתם נצא לדרך.
לאחר הפגישה, אנו נבצע עבורכם תהליך אישור מול הבנקים של המשכנתא, שבהמשך נבצע פגישה נוספת לתכנון האסטרטגיה.
סיור לבחינת נכס מתאים
בשלב זה, נצא יחד לשטח להרגיש ברגליים ולראות בעיניים את האופציות הקיימות על פי התכנון הכלכלי שבנינו.
נבחן את האופציות הקיימות לפי קריטריונים שונים כמו עליית הערך הצפויה, השכירות החודשית, נבין האם נדרש שיפוץ שצריך לתכנן ועוד.
ביצוע רכישה: אחרי שבחנו גם כלכלית וגם נכסים שונים נתחיל בשלב הביצוע רכישה: נעשה משא ומתן על מחיר הנכס, נזמין שמאות שתשמש גם למשכנתא בהמשך, במידת הצורך ניקח הצעות לשיפוץ וכד', אין ספק שזה מרגש כל פעם מחדש! אחרי שלב זה, נכנס העו"ד לתמונה לבדוק את הנכס מבחינה משפטית יבחן את הרישום של הנכס, מיסוי בעסקה במידה ויש ועוד.
חתימת חוזה
אם עברנו את כל השלבים בהצלחה, העו"ד של שני הצדדים יבנו טיוטת חוזה שעליה מסכימים שני הצדדים (אל דאגה אנחנו נלווה אתכם גם בשלבים אלו ונדריך בדיוק איך לבנות לוח תשלומים וכד') רק לאחר שמוודאים את כל הפרטים עוברים לחתימת חוזה לרכישת הנכס.
תכנון קדימה
עכשיו שיש לנו תכנון זמנים לקבלת הנכס נבנה תמהיל למשכנתא לפי התכנון האסטרטגי שהסכמנו עליו, נבצע מכרז ריביות, נבצע ביטחונות.
קבלת מפתח
כעת, הנכס כבר שייך לנו וזה הזמן לוודא שהכל מנוהל כמו שצריך: בשלב זה נבצע השכרה של הנכס – נוכל לעזור לכם גם בשלב זה לפי בחירתכם.
באמצעות תיווך למציאת שוכר תוך בחינת היכולת הכלכלית שלו במטרה להימנע מבעיות בעתיד, לאחר מכן תוכלו לגשת ולחתום על חוזה שכירות מול השוכרים.
זהו התהליך הסתיים!
כל שנותר עכשיו זה לעקוב ולראות איך עליות הערך של הנדל"ן מגדילות את ההון האישי שלכם, כל חודש נכנסת השכירות ומשלמת את המשכנתא ואפילו אם יהיו תקלות אז יש ביטוח נכס.
עכשיו הכסף שלכם בטוח ומשתבח עם השנים ביחד אתכם.
